Så här kan en förfrågan se ut
“Vi vill minska drag från äldre fönster och samtidigt förbättra energiprestandan i huset. Fasaden behöver behålla sitt uttryck, men väggarna känns kalla vintertid och det finns behov av att samordna fönsterbyte med tilläggsisolering och nya anslutningar runt smygar och bleck.”
Så genomförs fönsterbyte och tilläggsisolering i flerbostadshus på Gärdet
I flerbostadshus på Gärdet förekommer många fasader med äldre fönster från mitten av 1900-talet, där tvåglaspartier, slitna tätlister och tunna ytterväggar ger både kallras och högre värmeförluster. I den här typen av arbete samordnas därför fönsterbyte med tilläggsisolering av yttervägg för att minska köldbryggor runt karmar, förbättra inomhuskomforten och samtidigt anpassa detaljlösningar till husets befintliga fasadmaterial och proportioner.
Arbetet delas ofta upp per trapphus eller fasadsträcka för att begränsa störningar i huset. Befintliga fönster mäts in noggrant, inte bara i karmyttermått utan även i väggliv, smygdjup och anslutning mot befintliga bleck och fasadskikt. När tilläggsisolering läggs utvändigt flyttas fönstrets placering ofta ut i vägglivet för att få bättre energiegenskaper och djupare isolerande anslutning. Nya fönster väljs vanligtvis som treglas med U-värde omkring 1,0 eller lägre, medan isolerskiktet på fasaden ofta hamnar på 70 till 120 millimeter beroende på väggens uppbyggnad och hur mycket takfot, sockel och fönsterinfästning tillåter.
Mätning, öppning och infästning
Fönsteröppningarna kontrolleras först så att underlaget håller för ny infästning. I äldre murade eller putsade flerbostadshus förekommer sprickor kring hörn och överstycken, och då rensas löst material bort innan karmarna monteras. Nya karmar riktas in med drevningsmån runt om, ofta 10 till 20 millimeter, och fästs mekaniskt i stomme eller förstärkt regelverk. Drevning sker med mineralullsremsa eller fogsystem anpassat för rörelser, medan insidan tätas lufttätt och utsidan slagregnstätt för att fukt inte ska vandrar in i väggen. Fönsterbleck, droppnäsa och sidobeslag anpassas efter den nya fasadtjockleken så att vatten leds bort korrekt.
Tilläggsisolering och nya fasadanslutningar
När fönstren sitter på plats byggs väggen ut med isolering och nytt ytskikt. På putsade fasader används ofta mineralullsskivor eller EPS beroende på brandkrav, underlag och önskat fasadutförande, medan ventilerade lösningar med regelverk och skivbeklädnad förekommer på andra hustyper. Särskild omsorg läggs vid anslutningen runt fönster, där hörn förstärks och smygar byggs upp så att regnvatten inte samlas. I flerbostadshus behöver även ventilation och tilluft granskas när tätare fönster monteras, eftersom ett minskat luftläckage påverkar balansen i lägenheterna. Krav i BBR och Boverkets regler vägs in vid val av energinivå, brandteknisk lösning och fuktsäker detaljutformning.
Ställningar, väderskydd och logistik runt entréer och gångstråk blir en viktig del av arbetet i ett tätbebyggt område som Gärdet. Material levereras ofta etappvis för att minska upplag på mark, och arbetet planeras så att boende kan använda portar och gemensamma ytor under större delen av entreprenaden. Invändigt skyddas golv och fönsternischer under demontering, och efter montering färdigställs smygar, foder och eventuella återställningar kring radiatornischer eller gardinlådor. När flera fönstertyper förekommer i samma byggnad, till exempel fasta partier, sidohängda bågar och källarfönster, delas beställning och montering upp efter respektive öppningstyp för att måttkedjan ska hålla hela vägen.
Liknande arbeten i flerbostadshus på Gärdet
Byte av fönster och tilläggsisolering i flerbostadshus kräver att flera byggdelar samordnas samtidigt. Karmmått, väggliv, fasadtjocklek, bleck, smygar och ventilation påverkar varandra, och därför läggs stor vikt vid förarbete och detaljlösningar innan montage och fasadarbete fortsätter våningsvis eller trapphusvis.
I hus med äldre klimatskal kontrolleras ofta putsskikt, infästningsunderlag och anslutning mot sockel och takfot innan isoleringen byggs ut. Fönster med energiglas kombineras då med tätare drevning och bättre lufttäthet, medan utvändiga lösningar dimensioneras för att klara slagregn, rörelser och ett hållbart vattenavledande avslut. Fasadändringar i flerbostadshus behöver också utföras med hänsyn till byggnadens uttryck och de tekniska krav som följer av BBR.
- ✓ Inmätning av karmar, smygar och väggliv
- ✓ Demontering av äldre tvåglas- eller kopplade fönster
- ✓ Montering av treglasfönster med nya bleck och tätningar
- ✓ Tilläggsisolering av yttervägg med nya anslutningar runt öppningar
- ✓ Återställning av smygar, ytskikt och fasaddetaljer
Står du inför ett liknande arbete?
Beskriv projektet i formuläret här intill så hjälper vi dig vidare med fönsterbyte, isolering eller annat arbete i samma typ av fastighet.