Ombyggnad av vind till bostad i Djurgården, Östermalm utfördes åt en privat kund som ville ta till vara på outnyttjad yta högst upp i fastigheten. Projektet omfattade en fullständig omvandling av råvinden till en fungerande och välisolerad bostad med tydlig planlösning, förbättrat ljusinsläpp och materialval anpassade för byggnadens karaktär. Arbetet genomfördes under 2026 och avslutades med en färdig vindsvåning som knöt ihop äldre husdetaljer med moderna boendekrav.
Så utfördes ombyggnaden av vinden
Projektet inleddes med uppmätning av hela vindsplanet samt genomgång av befintlig takkonstruktion, bjälklag, murstock och åtkomstvägar. Därefter togs en praktisk lösning fram för planindelning, där bostadsytan anpassades efter taklutning, nockhöjd och befintliga bärande delar. För att skapa en trygg och hållbar konstruktion förstärktes delar av bjälklaget där belastningen behövde fördelas bättre. Nya regelväggar byggdes upp för sovdel, badrum, förvaring och sociala ytor, och all stomkomplettering utfördes med fokus på stabilitet, brandkrav och ljudreduktion. I samband med detta drogs även nya installationer för el, ventilation, vatten och avlopp genom vindsutrymmet på ett sätt som minimerade ingrepp i den äldre byggnadsstommen.
Isoleringen förbättrades i tak och snedtak med mineralull, kompletterad med ångbroms och noggrant tätade skarvar för att ge god energiprestanda och ett jämnare inomhusklimat. Innerbeklädnaden utfördes med gipsskivor som spacklades och målades i ljusa kulörer för att förstärka rymden. Golvkonstruktionen kompletterades med stegljudsdämpande skikt och ytskikt i trä, vilket gav ett varmt intryck och passade den nya bostadens karaktär. För att få in mer dagsljus monterades takfönster i utvalda lägen, och snickerier kring fönsternischer och förvaring platsbyggdes för att ta vara på de låga delarna under snedtaket. Badrummet färdigställdes med fuktsäkra skivsystem, tätskikt, kakel och klinker, medan köksdelen förbereddes med kompletta anslutningar och noggrant anpassade mått. Slutresultatet blev en fullt användbar bostadsyta där tidigare svårmöblerade vinklar omvandlades till funktionella delar med god komfort, bättre ljudmiljö och ett enhetligt uttryck.
Vad ingick
- ✓ Uppmätning, plananpassning och förberedande byggarbeten på råvinden
- ✓ Förstärkning av bjälklag samt uppbyggnad av nya väggar och rumsskiljare
- ✓ Isolering, gipssättning, målning och montering av golv samt snickerier
- ✓ Dragning av el, ventilation, VVS och färdigställande av badrumsdel
Material
| Material | Mängd |
| Konstruktionsvirke | ca 210 lm |
| Mineralull | ca 145 m² |
| Gipsskivor | ca 170 m² |
| Trägolv | ca 68 m² |
- 1
Inventering och anpassning av vinden
Arbetet började med att vindsytan mättes upp och att förutsättningarna i den äldre fastigheten kartlades i detalj. Bärande delar identifierades, nivåskillnader dokumenterades och planlösningen anpassades efter takhöjd, ljusinsläpp och tekniska krav.
- 2
Byggnation, isolering och installationer
Därefter byggdes den nya bostadsdelen upp steg för steg med förstärkningar, regelverk, isolering och invändiga skivor. Samtidigt installerades el, ventilation och VVS, och alla genomföringar utfördes med hänsyn till täthet, fuktsäkerhet och serviceåtkomst.
- 3
Färdigställande av bostaden
Avslutningsvis slutfördes ytskikt, golv, målning, badrumsdel och platsbyggda lösningar för förvaring. Efter slutkontroll överlämnades en färdig vindsbostad med bättre komfort, effektiv användning av varje kvadratmeter och ett uttryck som passade fastighetens miljö på Djurgården.
Planering inför ombyggnad av vind
Kunden fick under projektet en lösning som utgick från vindens verkliga förutsättningar och fastighetens befintliga konstruktion. Stor vikt lades på tydlig planering, rätt materialval och samordning mellan bygg, el, ventilation och VVS för att den färdiga bostaden skulle fungera som en naturlig del av huset.
I den här typen av projekt behövdes noggranna bedömningar av takhöjd, isolering, ljusinsläpp och tekniska installationer redan från början. Arbetssättet byggde därför på tät uppföljning under hela entreprenaden, ordning på arbetsplatsen och ett genomarbetat slutresultat där både funktion och finish prioriterades.
- ✓ Genomtänkt planlösning anpassad efter snedtak och takhöjd
- ✓ Förstärkta konstruktioner och förbättrad ljud- och värmeisolering
- ✓ Samordnade installationer för el, ventilation och VVS
- ✓ Platsbyggda lösningar för förvaring och smart användning av ytor
- ✓ Färdig bostadsyta med enhetliga ytskikt och högre komfort