I en bostadsrättsförening i Hjorthagen på Östermalm har vi genomfört ett komplett stambyte med samtidiga badrumsrenoveringar i tre trapphus, totalt 36 lägenheter. Fastigheten är uppförd på 1930-talet med gjutjärnsavlopp och galvaniserade tappvattenledningar. Arbetet planerades i etapper trapphusvis för att korta avstängningstider och underlätta för boende. Du fick löpande information om tidplan, avstängningar och val av ytskikt. Provisoriska dusch- och wc-lösningar ställdes upp på gården, och skydd av gemensamma ytor samt damm- och bullerbegränsning genomfördes i hela produktionen.
Projektet inleddes med statusinventering, filmning av avloppsstammar och asbest- och PCB-kartläggning. Rivning skedde till schakt och bjälklag med selektiv källsortering. Nya avloppsstammar i ljuddämpande PP installerades från källare upp till vind, med grenanslutningar till varje lägenhet. Tappvatten drogs som rör‑i‑rör i PEX med fördelarskåp i badrummen, försedda med synliga avstängningar och läckageindikering. Genomföringar brand- och ljudtätades enligt gällande krav. Tappvatten tryckprovades, avlopp täthetsprovades och varmvattencirkulation kontrollerades i källare. Egenkontroller enligt AMA och Säker Vatten upprättades per lägenhet, och alla schakt fotodokumenterades innan igensättning.
Varje badrum revs till stomme. Nya golvbrunnar i rostfritt med klämring monterades och golv gjöts om med korrekt fall mot brunn, med 10×10 klinker i fallzon. Tätskikt utfördes enligt BBV med manschetter vid samtliga rörgenomföringar och noggrann uppvik vid tröskel, följt av täthetskontroll och dokumentation. Väggar kläddes med kakel, och elinstallationer gjordes av behörig installatör med jordfelsbrytare och förberedelse för tvättmaskin. Elgolvvärme lades i majoriteten av badrummen med termostat. Frånluftsventiler byttes och luftflöden mättes. Slutbesiktning genomfördes med oberoende besiktningsman, fuktmätning utfördes före överlämning och du fick relationshandlingar samt drift- och skötselpärm för både stammar och våtrum.
Planerar du ett stambyte eller en badrumsrenovering i Hjorthagen eller på Östermalm, hör av dig så tar vi fram en lösning som passar din förening och boendemiljön.
